Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: August 2026

für die Ferienhäuser Haus Blau (C) und Haus Grün (D), Bremer Straße 32, 34393 Grebenstein-Burguffeln

Maßgeblich ist die deutsche Fassung dieser AGB; die englische Übersetzung dient dem Verständnis.

§ 1 Geltungsbereich

  1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung der Ferienhäuser „Haus Blau“ (Haus C) und „Haus Grün“ (Haus D) in der Bremer Straße 32, 34393 Grebenstein-Burguffeln, durch die Bröckel Grundbesitz eGbR, Weimarer Weg 2, 34393 Grebenstein, E-Mail: anfrage@ferien-burguffeln.de.
  2. Die Ferienhäuser werden ausschließlich zur vorübergehenden Beherbergung vermietet.
  3. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Buchungen, die unmittelbar mit der Bröckel Grundbesitz eGbR vereinbart werden. Bei Buchungen über externe Buchungsplattformen gelten die dort vereinbarten Bedingungen ergänzend bzw. vorrangig, soweit diese von den vorliegenden AGB abweichen.

§ 2 Buchungsanfrage und Vertragsschluss

  1. Die Darstellung der Ferienhäuser und der verfügbaren Leistungen auf der Webseite stellt noch kein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages dar.
  2. Über das Anfrageformular auf der Webseite kann der Gast eine unverbindliche Buchungsanfrage stellen. Auch eine Anfrage per E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege stellt noch keine verbindliche Buchung dar.
  3. Nach Eingang der Anfrage prüft die Bröckel Grundbesitz eGbR die Verfügbarkeit. Ist das gewünschte Ferienhaus verfügbar, erhält der Gast ein Angebot mit den wesentlichen Buchungsdaten, insbesondere Ferienhaus, Reisezeitraum, Personenzahl und Gesamtpreis.
  4. Der Gast kann dieses Angebot anschließend ausdrücklich bestätigen. Erst mit dieser Bestätigung durch den Gast kommt der Beherbergungsvertrag zustande und die Buchung wird verbindlich.
  5. Der Gast ist verpflichtet, die im Angebot enthaltenen Buchungsdaten vor seiner Bestätigung zu überprüfen und etwaige Fehler oder Abweichungen mitzuteilen.

§ 3 Preise und Zahlungsbedingungen

  1. Es gilt der im Angebot der Bröckel Grundbesitz eGbR angegebene Gesamtpreis für den vereinbarten Aufenthalt.
  2. Nach Abschluss des Beherbergungsvertrages ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises fällig. Die Zahlungsinformationen werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.
  3. Der verbleibende Restbetrag in Höhe von 70 % des Gesamtpreises ist spätestens 14 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.
  4. Erfolgt die verbindliche Buchung weniger als 14 Tage vor dem Anreisetag, ist der gesamte Reisepreis unmittelbar nach Vertragsschluss fällig.
  5. Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Zahlungseingang beim Vermieter.

§ 4 Stornierung durch den Gast

  1. Der Gast kann seine Buchung vor Beginn des Aufenthalts stornieren. Die Stornierung ist in Textform, insbesondere per E-Mail an anfrage@ferien-burguffeln.de, zu erklären.
  2. Im Falle einer Stornierung werden folgende Stornierungskosten berechnet:
    • bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
    • 29 bis 15 Tage vor Anreise: 30 % des vereinbarten Gesamtpreises
    • 14 bis 8 Tage vor Anreise: 70 % des vereinbarten Gesamtpreises
    • ab 7 Tage vor Anreise: 90 % des vereinbarten Gesamtpreises
  3. Bei Nichterscheinen ohne vorherige Stornierung werden 90 % des vereinbarten Gesamtpreises berechnet.
  4. Bereits geleistete Zahlungen werden auf die anfallenden Stornierungskosten angerechnet. Übersteigt der bereits gezahlte Betrag die anfallenden Stornierungskosten, wird der Differenzbetrag an den Gast zurückerstattet.
  5. Gelingt es dem Vermieter, das Ferienhaus für den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise anderweitig zu vermieten, werden die hierdurch erzielten Vorteile sowie ersparte Aufwendungen bei der Berechnung des Anspruchs berücksichtigt.
  6. Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter durch die Stornierung kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

§ 5 Anreise, Abreise und Zugang zum Ferienhaus

  1. Der Check-in ist am Anreisetag nach vorheriger Vereinbarung ab 16:00 Uhr möglich. Der Check-in erfolgt eigenständig. Der Schlüssel wird für den Gast in der Haustür des gebuchten Ferienhauses hinterlegt.
  2. Nach vorheriger Vereinbarung ist ein Early Check-in ab 14:00 Uhr gegen einen Aufpreis von 15,00 € möglich.
  3. Der Check-out hat am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr zu erfolgen.
  4. Nach vorheriger Vereinbarung ist ein Late Check-out bis 13:00 Uhr gegen einen Aufpreis von 15,00 € möglich.
  5. Bei der Abreise ist der Schlüssel wieder in der Haustür des Ferienhauses zu hinterlassen.
  6. Abweichende An- oder Abreisezeiten bedürfen der vorherigen Vereinbarung mit dem Vermieter.

§ 6 Belegung und Nutzung der Ferienhäuser

  1. Die Ferienhäuser dürfen nur von der bei der Buchung angegebenen und vereinbarten Anzahl von Personen genutzt werden.
  2. Für die beiden Ferienhäuser gelten folgende maximale Belegungszahlen:
    • Haus Blau (Haus C): maximal 4 Personen.
    • Haus Grün (Haus D): Bei Aufenthalten von mehr als einer Nacht maximal 4 Personen. Bei einem Aufenthalt von ausschließlich einer Nacht ist eine Belegung mit maximal 5 Personen möglich.
  3. Zusätzlich kann in beiden Ferienhäusern ein Baby im Babybett untergebracht werden. Das Baby wird nicht auf die maximale Belegungszahl nach Absatz 2 angerechnet. Für das Baby fallen keine zusätzlichen Übernachtungskosten an.
  4. Ein benötigtes Babybett ist bei der Buchungsanfrage anzugeben, damit dieses für den Aufenthalt bereitgestellt werden kann.
  5. Eine Überschreitung der vereinbarten Personenzahl oder die Aufnahme zusätzlicher Übernachtungsgäste ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
  6. Die Ferienhäuser dürfen ausschließlich zu dem vereinbarten Beherbergungszweck genutzt werden. Eine Weitervermietung oder Überlassung an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

§ 7 Hausregeln

  1. Die Ferienhäuser sind Nichtraucherunterkünfte. Das Rauchen innerhalb der Ferienhäuser ist nicht gestattet. Rauchen ist ausschließlich auf der jeweiligen Terrasse erlaubt.
  2. Haustiere sind nicht gestattet.
  3. Feiern und Veranstaltungen sind in den Ferienhäusern und auf den zugehörigen Außenflächen nicht gestattet.
  4. Es gilt eine Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 06:00 Uhr. Während dieser Zeit ist auf Zimmerlautstärke und besondere Rücksichtnahme auf die Nachbarschaft und andere Gäste zu achten.
  5. Die Gäste sind verpflichtet, die Ferienhäuser, Möbel, Einrichtungsgegenstände, technischen Geräte sowie die Außenbereiche sorgfältig und pfleglich zu behandeln.
  6. Schäden oder Mängel, die während des Aufenthalts entstehen oder festgestellt werden, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

§ 8 Schäden, Reinigung und Verantwortlichkeit des Gastes

  1. Der Gast ist verpflichtet, das Ferienhaus sowie die darin befindlichen Möbel, Einrichtungsgegenstände, technischen Geräte und sonstigen Ausstattungsgegenstände sorgfältig und pfleglich zu behandeln.
  2. Schäden oder Mängel, die während des Aufenthalts entstehen oder festgestellt werden, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.
  3. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er oder die von ihm mitgebrachten bzw. ihm zuzurechnenden Personen schuldhaft verursachen. Dies gilt auch für Schäden an den Außenanlagen und sonstigen zum Ferienhaus gehörenden Einrichtungen.
  4. Das Ferienhaus ist bei der Abreise in einem ordentlichen und besenreinen Zustand zu hinterlassen. Geschirr und Küchenutensilien sind gereinigt und an den dafür vorgesehenen Plätzen zu hinterlassen. Abfälle sind in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen.
  5. Für die Endreinigung wird eine einmalige Reinigungspauschale berechnet. Diese beträgt 15,00 € bei Aufenthalten von bis zu 4 Nächten und 25,00 € bei Aufenthalten ab 5 Nächten. Die Reinigungspauschale wird im Angebot gesondert ausgewiesen und ist Bestandteil des vereinbarten Gesamtpreises.
  6. Bei außergewöhnlichen, vom Gast verursachten Verschmutzungen, die deutlich über den üblichen Reinigungsaufwand nach einem Ferienaufenthalt hinausgehen, kann der tatsächlich entstandene zusätzliche Reinigungsaufwand in Rechnung gestellt werden.
  7. Vom Gast verursachte Schäden dürfen nur in Höhe der tatsächlich erforderlichen Reparatur- oder Wiederbeschaffungskosten geltend gemacht werden. Normale Abnutzung durch den vertragsgemäßen Gebrauch des Ferienhauses gilt nicht als Schaden.
  8. Bei Verlust eines überlassenen Schlüssels werden für die Ersatzbeschaffung 25,00 € je Schlüssel berechnet. Ist aufgrund des Schlüsselverlustes aus Sicherheitsgründen der Austausch eines Schlosses oder Schließzylinders erforderlich, können zusätzlich die tatsächlich entstehenden erforderlichen Kosten berechnet werden.

§ 9 Mängel und Haftung des Vermieters

  1. Der Vermieter ist verpflichtet, das gebuchte Ferienhaus für den vereinbarten Zeitraum in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zur Verfügung zu stellen.
  2. Stellt der Gast während seines Aufenthalts einen Mangel oder eine Störung fest, ist der Vermieter unverzüglich darüber zu informieren. Dem Vermieter ist Gelegenheit zu geben, den Mangel innerhalb einer angemessenen Frist zu beheben.
  3. Der Gast soll zumutbare Maßnahmen ergreifen, um eine Vergrößerung eines entstandenen Schadens zu vermeiden.
  4. Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, soweit diese auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seiner Erfüllungsgehilfen beruhen.
  5. Für sonstige Schäden haftet der Vermieter bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Vorschriften. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
  6. Zwingende gesetzliche Haftungsansprüche des Gastes bleiben von den vorstehenden Regelungen unberührt.

§ 10 WLAN und Internetzugang

  1. In beiden Ferienhäusern steht den Gästen während ihres Aufenthalts ein WLAN-Internetzugang kostenfrei zur Verfügung.
  2. Der WLAN-Zugang ist eine zusätzliche Serviceleistung. Eine jederzeitige, störungsfreie Verfügbarkeit oder eine bestimmte Übertragungsgeschwindigkeit kann nicht garantiert werden. Vorübergehende Einschränkungen oder Ausfälle, insbesondere aufgrund technischer Störungen oder Umständen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters, können auftreten.
  3. Der Gast ist verpflichtet, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften zu nutzen. Insbesondere dürfen über den bereitgestellten Internetzugang keine rechtswidrigen Inhalte abgerufen, verbreitet oder zugänglich gemacht sowie keine Rechte Dritter verletzt werden.
  4. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für von ihm schuldhaft verursachte Rechtsverletzungen im Zusammenhang mit der Nutzung des bereitgestellten Internetzugangs.

§ 11 Widerrufsrecht

  1. Für die Buchung der Ferienhäuser besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht, da die Beherbergungsleistung für einen konkret vereinbarten Zeitraum erbracht wird. Dies gilt auch, wenn der Beherbergungsvertrag per E-Mail oder auf anderem Wege im Fernabsatz geschlossen wird.
  2. Die gesetzlichen Regelungen zum Ausschluss des Widerrufsrechts bei Beherbergungsleistungen ergeben sich aus § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB.
  3. Unabhängig davon kann der Gast die Buchung nach Maßgabe der in § 4 dieser AGB geregelten Stornierungsbedingungen stornieren.

§ 12 Rücktritt und Beendigung durch den Vermieter

  1. Der Vermieter ist berechtigt, vor Beginn des Aufenthalts vom Beherbergungsvertrag zurückzutreten oder den Vertrag während des Aufenthalts aus wichtigem Grund außerordentlich zu beenden.
  2. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn:
    • der Gast fällige Zahlungen trotz Mahnung und angemessener Zahlungsfrist nicht leistet,
    • bei der Buchung vorsätzlich wesentliche falsche Angaben gemacht wurden,
    • das Ferienhaus ohne Zustimmung mit mehr als der vereinbarten bzw. zulässigen Personenzahl belegt wird,
    • nicht angemeldete Haustiere mitgebracht werden,
    • trotz vorheriger Aufforderung erhebliche oder wiederholte Verstöße gegen die Hausregeln oder die vereinbarten Ruhezeiten erfolgen,
    • das Ferienhaus für nicht vereinbarte Zwecke, insbesondere für Feiern oder Veranstaltungen, genutzt wird oder
    • durch das Verhalten des Gastes eine erhebliche Gefahr für das Ferienhaus, dessen Einrichtung oder andere Personen entsteht.
  3. Bei einer Beendigung des Vertrages aus einem vom Gast zu vertretenden wichtigen Grund bleiben die gesetzlichen Ansprüche des Vermieters unberührt. Ersparte Aufwendungen sowie Einnahmen aus einer anderweitigen Vermietung werden berücksichtigt.
  4. Kann der Vermieter das gebuchte Ferienhaus aufgrund eines Umstands, den er zu vertreten hat, nicht zur Verfügung stellen, werden bereits geleistete Zahlungen für die nicht erbrachten Übernachtungsleistungen zurückerstattet. Weitergehende gesetzliche Ansprüche des Gastes bleiben unberührt.

§ 13 Schlussbestimmungen

  1. Auf den Beherbergungsvertrag findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.
  2. Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Gast haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  3. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

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